1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市早良区
38.0万円/㎡
前年比-2.9%
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ロマネスク藤崎南
福岡県福岡市早良区原三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分
1988年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 71.89㎡の場合
相場
2,579万円
35.9万円/㎡
1,183
2,113
3,044
3,975
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,113万円〜3,044万円
29.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク藤崎南
2,480万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 71.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 2,480万円 | 34.5万円 | 2階 | 71.89㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 2,840万円 | 39.5万円 | 2階 | 71.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,299万円 | 36.7万円 | 1階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,380万円 | 38.0万円 | 1階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | ロマネスク藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅16分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.89㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/26 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅18分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK+ | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/12 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 2,080万円 | 31.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/20 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,350万円 | 28.8万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランピア室見 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅8分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/05 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,800万円 | 40.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/17 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅4分 | 2,740万円 | 38.4万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/25 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,590万円 | 26.9万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/18 | エクシード室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,938万円 | 29.3万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/03 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市早良区では2.9%下落しています。